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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 42,35 m² construídos , Jardim Nova Aliança , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 42,35 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação em uma região urbana como leilão de imóveis em Ribeirão Preto.
Com uma avaliação de R$163.000,00, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em um mercado imobiliário em crescimento. Possui cozinha e sala, tornando-o funcional para famílias ou inquilinos.
Considere a localização no bairro Recanto das Palmeiras para explorar renda por aluguel ou revenda rápida.

  • Área compacta e eficiente para baixo custo de manutenção.
  • Potencial para reformas simples que aumentem o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$96.592,92 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00, para garantir uma entrada competitiva sem exceder o orçamento. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite lances precisos, então eu monitoraria o relógio de encerramento para evitar disputas de última hora.
Passos iniciais: Eu começaria coletando todos os documentos disponíveis, como o edital e a matrícula, para uma due diligence completa, verificando a matrícula número 181785 no ofício 2 de leilão de imóveis em Ribeirão Preto para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$163.000,00, eu calcularia o ROI potencial com base no lance atual. Por exemplo, se eu arrematar por cerca de R$100.000,00, o custo inicial seria baixo, permitindo alocação de recursos para reformas, como modernizar a cozinha e o banheiro, o que poderia aumentar o apelo para locatários.
  • Estratégia de timing: Eu esperaria pela primeira praça, mas se não houver lances iniciais, monitoraria para uma possível segunda praça. Isso minimiza o risco de sobrepagamento.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar se o imóvel está desocupado ou não, para planejar desalojamento se necessário, embora não seja explicitamente informado.
ManutençãoOrçar custos mensais, como IPTU (não especificado, mas estimado em zero), para manter despesas baixas.

Em seguida, eu exploraria opções de uso, como aluguel residencial ou conversão para comercial, dado que é um apartamento com 2 quartos. Para mitigar riscos, eu diversificaria o portfólio, talvez alocando apenas 20-30% do capital aqui. Por fim, eu rastrearia o mercado local de Ribeirão Preto para prever valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Aliança em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Nova Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício Prima Vista Residencial 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Prima Vista Residencial 2 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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