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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43,06 m² construídos , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 43,06 m² de área privativa e comodidades como 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento bem estruturado, ele inclui duas cozinhas e sala, ideal para famílias ou aluguel. A área total de 88,44 m² sugere potencial para valorização.
Com o lance inicial acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, especialmente em uma região urbana. Considere a proximidade de serviços e o fato de ser um imóvel da Caixa, que pode facilitar processos. Invista com foco em locação ou revenda para rendimentos consistentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$93.037,35 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e esperaria até perto do encerramento em 14/08/2025 para ofertar, garantindo que atinja o incremento mínimo de R$1.000,00 para evitar overbids desnecessários. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 208693 e o ofício 1 para confirmar a titularidade e ausência de restrições, pois é essencial evitar surpresas legais.

Em seguida, eu consideraria o custo de manutenção, como o IPTU mencionado, e estimaria despesas mensais em uma tabela para planejamento financeiro:

ItemValor Estimado
IPTU MensalR$0.00 (não especificado)
Condomínio MensalR$0.00 (não especificado)
Outras ManutençõesR$500,00 (baseado em médias regionais)
  • Passo 2: Após a aquisição, investiria em melhorias simples, como reformas na cozinha dupla para aumentar o apelo de aluguel, visando um retorno rápido. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel se presta bem a locações residenciais ou até conversão para uso misto.
  • Passo 3: Monitoraria o mercado local de leilão de imóveis em Ribeirão Preto para timing de venda ou aluguel, potencializando o uso da vaga de garagem como diferencial. Eu evitaria esperar pela segunda ou terceira praça, pois o desconto não é explicitado, e focaria em fechar na primeira para minimizar competição.

Por fim, como o imóvel é 100% disponível sem menções a partes ideais, eu o integraria a um portfólio diversificado, alocando recursos para pagamento à vista se possível, e monitorando o leilão online para ajustes em tempo real. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída estratégica, com foco em rendimentos passivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta Parque dos Manacás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Parque dos Manacás em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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