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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43,2 m² , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em uma área consolidada. Com 43,2 m² de área total e privativa, ele inclui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, tornando-o ideal para aluguel ou revenda. A localização em Cosmos, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, sugere potencial para valorização, dada a proximidade de serviços essenciais e transporte. Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, potencializando o retorno. O valor de avaliação é de R$ 151.000,00, o que indica uma entrada acessível.
Além disso, a modalidade de venda online facilita o processo, permitindo monitoramento remoto. No entanto, é essencial verificar débitos como IPTU para evitar surpresas. Com o mercado imobiliário em recuperação, esse ativo pode gerar renda passiva via locação ou ser vendido após melhorias. Considere a análise de custos operacionais, como manutenção e taxas, para um planejamento financeiro sólido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.186,44
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.183,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. O imóvel tem uma área de 43,2 m², com 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere um perfil adequado para locação residencial em uma área urbana como ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O valor de avaliação é de R$ 151.000,00, e o lance inicial da primeira praça é R$ 169.186,44, indicando uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Eu esperaria pela segunda praça, com lance de R$ 175.183,73, para ver se há redução no preço ou menos competição, maximizando o potencial de lucro.

  • Primeiro, eu realizaria uma inspeção física para avaliar a condição real do imóvel, identificando necessidades de manutenção que poderiam afetar o custo total.
  • Em seguida, analisaria o histórico de ofertas para entender o interesse do mercado, usando isso para definir minha oferta máxima.
Para financiamento, como o imóvel aceita a modalidade SBPE, eu verificaria as condições de empréstimo da Caixa antes de prosseguir, garantindo que o IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, não impactem o fluxo de caixa.
PassoAção
1Verificar débitos e custos operacionais.
2Avaliaria o potencial de aluguel ou revenda.
3Monitorar a praça 2 para oferta otimizada.
Se o imóvel for adquirido, eu o reformaria minimamente para atrair inquilinos, visando um ROI rápido. No entanto, como não é 100% do imóvel, eu evitaria recomendações agressivas, focando em estratégias conservadoras para mitigar riscos. Em resumo, este investimento pode ser sólido se alinhado a um portfólio diversificado, com foco em locação de médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.186,44 e da 2ª praça é de R$ 175.183,73. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio - Park Real - Cosmos - RJ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio - Park Real - Cosmos - RJ em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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