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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 43,26m² construídos , Cidade Jardins - Etapa B , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 43,26 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um bairro consolidado, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região em crescimento como leilões em Valparaíso De Goiás. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, tornando-o pronto para ocupação ou reformas mínimas.
Com uma avaliação de R$135.000,00, o imóvel pode atrair retornos via locação ou revenda. Invista em um ativo acessível que combina praticidade e localização estratégica, com fácil acesso a serviços urbanos. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma é explicitamente mencionada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 78.201,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$78.201,87 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível comparada à avaliação de R$135.000,00. Eu monitoraria o leilão de perto, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances precisos e evitar overbidding. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 80774 e o ofício 1 para confirmar a titularidade e ausência de restrições, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para compra.

  • Análise financeira: Com o lance inicial baixo, eu calcularia o ROI potencial, considerando custos operacionais como IPTU (não especificado, mas estimado em zero) e condomínio (também zero). Eu esperaria pela primeira praça em 14/08/2025 10:00, pois é o momento ideal para entrar sem competição excessiva.
  • Estratégia de uso: Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um inquilino de longo prazo. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele se adequa a famílias pequenas, potencializando rendimentos anuais de até 6-8% do valor investido.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperaria até a data de encerramento para lances, monitorando por acréscimos de tempo configurados (como 00:00:30 para novos lances), para maximizar chances de vitória sem pressa.
RiscosAvalharia riscos como flutuações no mercado imobiliário local, mas como não há menção a dívidas ou partes ideais, o risco é baixo.

Em seguida, eu investiria em pequenas reformas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha e sala, visando revenda ou locação premium. Por fim, diversificaria o portfólio integrando este ativo a outros, monitorando o mercado de Valparaíso de Goiá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.201,87. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins - Etapa B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins - Etapa B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Rossi Parque Nova Cidade 1 em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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