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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 44,39 m² em condomínio , ConceiÇÃo Ii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 44,39 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em um condomínio, ele proporciona segurança e comodidade, potencializando retornos em uma área em crescimento.
Com o valor de avaliação em R$89.000,00, o lance inicial é competitivo, permitindo uma entrada acessível no mercado imobiliário. Possíveis melhorias como reformas simples poderiam aumentar o valor rapidamente. É uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco e alto potencial de liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 53.749,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$53.749,56 na primeira praça, pois é uma entrada acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances precisos sem overbid. O leilão está programado para encerrar em 14/08/2025, então eu esperaria até perto dessa data para observar o interesse dos concorrentes, potencialmente na primeira praça, para evitar disputas intensas.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves, como melhorias na cozinha e banheiro, para elevar o valor do imóvel. Com 2 quartos e 44,39 m², ele é perfeito para o mercado de aluguel residencial em leilao com descontos em Feira De Santana/BA, onde a demanda por unidades compactas é alta. Eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural e estimar custos de manutenção.
  • Passo 2: Calcular o ROI baseado no valor de avaliação de R$89.000,00, projetando aluguéis mensais em torno de R$800-1.000, o que poderia gerar retorno em 5-7 anos.
  • Passo 3: Explorar opções de locação ou venda, considerando o condomínio como um fator de atratividade para inquilinos.

AspectoPlanejamento
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para lances, mas preparar backup para prorrogações.
OrçamentoAlocar R$10.000 para reformas iniciais, visando aumentar o valor para aluguel.
RiscoBaixo, pois é um imóvel residencial padrão, mas verificar débitos como IPTU.

Por fim, eu diversificaria o portfólio integrando este ativo a outros, monitorando o mercado local para revenda oportuna. Essa abordagem garante estabilidade e crescimento gradual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.749,56. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro ConceiÇÃo Ii em Feira De Santana/BA. A região de ConceiÇÃo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Conceição 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conceição 2 em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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