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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 44,7m² - , Centro , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em uma área consolidada. Com 44,7 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. Localizado em condomínio com vaga de garagem, proporciona segurança e comodidade, o que pode aumentar o valor de locação. Apesar de ocupado, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais.
Investidores podem explorar o potencial de valorização na região de imóveis Caixa em Paulista, PE, com boa infraestrutura. A venda condicional garante aprovação do lance, adicionando segurança ao processo. Considere reformas simples para maximizar o retorno, como atualizações na cozinha ou banheiro, para atrair inquilinos de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:50
Valor: R$ 135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 135.000,00 na primeira praça, considerando o valor de avaliação de R$ 247.000,00 como base para negociações. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado e possivelmente ofertar acima do incremento mínimo de R$ 5.000,00 se o preço permanecer acessível.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, assumindo os riscos e custos conforme o edital, para evitar atrasos. Com o imóvel ocupado, eu planejava ações judiciais ou negociações para reintegração da posse, alocando um orçamento para despesas legais e de manutenção inicial.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentos e condições do imóvel, incluindo matrícula e débitos.Imediato
2. Oferta no LeilãoParticipar da primeira praça com lance estratégico, monitorando concorrência.Dentro da data de encerramento
3. Pós-ArremataçãoRealizar análise técnica e jurídica para identificar melhorias necessárias.Até 30 dias após arrematação
4. Desocupação e ManutençãoIniciar processo de desocupação e realizar reformas básicas para valorização.45 a 60 dias após posse
5. MonetizaçãoColocar o imóvel para aluguel ou venda, visando retorno rápido.Após desocupação
  • Considerações Financeiras: Com o lance inicial baixo, eu calcularia o custo total, incluindo IPTU e condomínio, para projetar o fluxo de caixa. Se o imóvel for arrematado, eu buscaria financiamento para cobrir despesas iniciais, mas apenas se aprovado em análise de crédito.
  • Riscos e Mitigações: O risco principal é a ocupação; eu mitigaria isso contratando uma consult...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio GreenVillage Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GreenVillage Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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