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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 45m² construída , Cavalcanti , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. Com 45m² de área total e 2 quartos, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A localização em imóveis Caixa em Rio De Janeiro proporciona proximidade a serviços essenciais, o que pode aumentar o potencial de valorização. Investidores podem explorar opções de financiamento via SBPE da Caixa, facilitando a aquisição.
Além disso, a baixa área construída sugere custos de manutenção acessíveis, tornando-o viável para reformas leves que elevem o valor. Com o lance inicial em R$ 96.085,35 na segunda praça, é uma entrada acessível no mercado.

  • Benefícios potenciais incluem renda passiva via aluguel.
  • Possibilidade de valorização com melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 138.202,61
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.085,35
Economia: R$ 42.117,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 120.500,00, o que sugere um preço inicial acessível na primeira praça de R$ 138.202,61, mas eu consideraria aguardar a segunda praça com lance de R$ 96.085,35 para uma entrada mais econômica, aumentando as margens de lucro.

  • Vantagens: Com 2 quartos e 45m², é compacto e de fácil manutenção, ideal para aluguel residencial em imóveis Caixa em Rio De Janeiro.
  • Riscos: Verificar débitos como IPTU e condomínio, que o arrematante assume, para evitar custos inesperados.
Eu planejava inspecionar o imóvel para avaliar a real condição, pois a descrição indica estado 'as is'. Se a vistoria revelar boas condições, eu prosseguiria com a oferta na segunda praça para capturar o desconto.
Passo 1:Avaliaria o mercado local para estimar o ROI, considerando aluguéis médios na região.
Passo 2:Verificaria financiamentos via SBPE para minimizar entrada e maximizar liquidez.
Passo 3:Calculava custos operacionais, como manutenção e possíveis reformas, para projetar cash flow.
 Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata ou o reformaria para revenda, visando um turnaround rápido. Monitoraria o mercado para decidir o melhor momento de saída, evitando períodos de baixa. Essa estratégia balancearia risco e retorno, com foco em estabilidade de longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.202,61 e da 2ª praça é de R$ 96.085,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalcanti em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cavalcanti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial E.D São Geraldo 722. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial E.D São Geraldo 722 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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