Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ribeirão Preto/SP Ver leilões no bairro Jardim Roberto Benedetti Ver leilões no Condomínio Parque Rosário do Sul
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 48.70 m² Construída , Jardim Roberto Benedetti , Ribeirão Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em Ribeirão Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.648m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 48,70 m² de área construída, ideal para famílias ou aluguel residencial em uma área consolidada. Possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para moradias compactas, e inclui uma vaga de garagem, adicionando valor prático. A localização em leilões em Ribeirão Preto facilita o acesso a serviços urbanos, potencializando o retorno sobre o investimento. Com estado de conservação regular, reformas mínimas podem elevar seu valor. Considere a fração ideal de 0,3122801%, que garante direitos sobre áreas comuns, mas verifique ônus como a penhora para mitigar riscos.
Investidores podem explorar o mercado local de aluguéis, com boa liquidez em SP, e o leilão judicial oferece lance inicial acessível. Avalie custos operacionais como manutenção condominial para maximizar ganhos a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 15:30
Valor: R$ 186.394,32
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 15:30
Valor: R$ 93.197,16
Economia: R$ 93.197,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização prudente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 186.394,32 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o leilão para entrar na segunda praça em 04/08/2025 às 15:30, onde o lance cai para R$ 93.197,16, reduzindo o risco de sobrepagamento. Passo 1: Realizaria uma due diligence completa, verificando a matrícula 165.139 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Ribeirão Preto/SP para confirmar os ônus, como a penhora e a alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil, garantindo que eu entenda os direitos adquiridos.

Passo 2: Analisaria o estado de conservação regular do imóvel, com sua área construída de 48,70 m², e planejava reformas nos dois dormitórios e um banheiro para aumentar o valor de revenda ou aluguel. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas internas20.000,00Contratar profissionais para piso e paredes
Manutenção da vaga de garagem5.000,00Garantir funcionalidade para atrair inquilinos
Taxas condominiais mensais0,00 (estimado)Monitorar e incluir no orçamento anual

Passo 3: Como o leilão é judicial, eu esperaria pela segunda praça para oferecer um lance parcelado com 25% de entrada e 30 parcelas, minimizando o impacto no capital inicial. Após a aquisição, eu alugaria o imóvel rapidamente, visando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 186.394,32, explorando o mercado de Ribeirão Preto para locação residencial.

  • Potencial: Converter em imóvel de renda, com foco em inquilinos de médio prazo.
  • Riscos: Verificar o saldo devedor de R$ 116.528,92 para evitar surpresas financeiras.
No geral, eu manteria uma abordagem conservadora, diversificando o portfólio e monitorando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances precisos, visando uma saída em 2-5 anos para lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.394,32 e da 2ª praça é de R$ 93.197,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto Benedetti em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Roberto Benedetti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Parque Rosário do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Rosário do Sul em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita