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Apartamento 104 em Condomínio Residencial Bela Vista , Vila Do Golf , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.91m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 54,72m² privativos, localizado no 10º andar da Torre 2 do Residencial Bela Vista, oferece uma excelente base para quem busca valorização imobiliária.
Com uma vaga de garagem garantida e infraestrutura completa, o imóvel está em fase de conclusão de obra, com previsão de entrega em breve.
A localização privilegiada na Rua Sérgio Achê, 1151, coloca você próximo a comércios, serviços e vias de acesso importantes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 268.513,41
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 161.108,05
Economia: R$ 107.405,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um apartamento com direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária, o que indica uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente por estar em um empreendimento em fase de construção. A localização em leilão em Ribeirão Preto, uma cidade com mercado imobiliário dinâmico, é um ponto positivo. A presença de débitos de alienação fiduciária e condominiais, embora necessitem de atenção, são informados e a responsabilidade do pagamento pelo comprador está clara no edital. A avaliação do imóvel e os lances iniciais para as praças indicam um valor de entrada atrativo, especialmente na segunda praça.

1. Avaliação Detalhada dos Débitos: Antes de qualquer lance, é crucial obter uma cópia completa do edital e das condições de venda para entender todos os custos envolvidos, incluindo os débitos de alienação fiduciária (R$ 116.387,83) e condominiais (R$ 12.959,98). Verificar se há possibilidade de negociação ou quitação parcial antes do leilão pode ser vantajoso.

2. Estratégia de Lance: Considerando que a segunda praça oferece um lance inicial significativamente menor (R$ 161.108,05) em comparação com a primeira (R$ 268.513,41), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. Definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação (R$ 255.000,00), os custos de quitação dos débitos e uma margem de lucro desejada.

3. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Condomínio Residencial Bela Vista e em Ribeirão Preto. Avaliar o custo de acabamento e possíveis reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado, visando otimizar o valor de revenda ou locação.

4. Financiamento e Custos Adicionais: Embora o HTML não menci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.513,41 e da 2ª praça é de R$ 161.108,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Do Golf em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Do Golf possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Bela Vista Residencial - Condomínio Fechado de Apartamentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bela Vista Residencial - Condomínio Fechado de Apartamentos em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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