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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 54 m² construída , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Bangu, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, representa uma oportunidade sólida para investidores. Com 54 m² de área construída, 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece potencial para aluguel ou revenda após reformas leves. O lance inicial na segunda praça é de R$ 105.000,00, o que pode proporcionar um bom retorno se comparado ao valor de avaliação de R$ 175.000,00.
Considere a localização estratégica para moradia ou locação, com fácil acesso a serviços essenciais. Verifique as condições de financiamento via SBPE para maximizar o investimento. Certifique-se de inspecionar o imóvel para avaliar necessidades de manutenção, garantindo uma aquisição informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial na segunda praça, de R$ 105.000,00, como uma oportunidade para entrar com um preço reduzido em comparação ao valor de avaliação de R$ 175.000,00, visando maximizar o potencial de lucro. Eu esperaria pela segunda praça para evitar uma competição acirrada na primeira, permitindo uma oferta mais competitiva.

Após a aquisição, eu investiria em uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Utilizando os 54 m² de área construída de forma eficiente, eu planejava alugar o imóvel rapidamente, projetando um retorno anual baseado em taxas de locação locais. Para gerenciar riscos, eu verificaria as condições de pagamento, optando por financiamentos via SBPE se disponíveis, para diluir o custo inicial.

PassoAçãoRazão
1Monitorar a segunda praçaPara capturar o lance mínimo e reduzir custos iniciais
2Inspeção e reformasGarantir que o imóvel esteja em condições ideais para locação ou venda
3Buscar financiamentoFacilitar o fluxo de caixa e minimizar impacto no capital inicial
4Alugar ou revenderGerar renda passiva ou lucro imediato
  • Riscos a considerar: Verificar débitos como IPTU e condomínio, estimados em 0.00 sem dados, para evitar surpresas financeiras.
  • Estratégia de saída: Se o mercado local estiver favorável, eu poderia revender após melhorias, ou manter para renda recorrente via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial California XIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial California XIII em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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