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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 56m² , Bento Ribeiro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 56 m² de área útil, 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para locação ou revenda em uma área consolidada. Localizado em região residencial, apresenta boa infraestrutura e proximidade a serviços essenciais, o que facilita a gestão de investimentos.

  • Possibilidade de aluguel rápido após desocupação.
  • Área compacta, perfeita para reformas simples que aumentem o valor.
Apesar de ocupado, o custo inicial baixo em relação à avaliação permite retornos rápidos. Considere custos de desocupação para maximizar o lucro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:10
Valor: R$ 56.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 56.800,00 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, mas esperaria pela segunda praça se o preço não subir, visando um possível desconto implícito. Com o valor de avaliação em R$ 123.000,00, o imóvel parece subavaliado, o que sugere potencial para ganhos.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado no edital, assumindo os custos e riscos para evitar atrasos. Uma vez desocupado, investiria em reformas básicas nos 2 quartos e 1 banheiro para melhorar o apelo no mercado de aluguel, estimando um retorno em 6 a 12 meses.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoObservar lances na primeira praça e decidir pela oferta na segunda se necessário.Até 12/08/2025
2. AquisiçãoFinalizar compra e gerenciar documentação, incluindo matrícula 151.795.Imediatamente após leilão
3. DesocupaçãoIniciar processo legal ou negociação para desocupação, conforme edital.30 a 60 dias após aquisição
4. ReformasRealizar melhorias na área de 56 m² para aluguel ou venda.2 a 3 meses após desocupação
5. MonetizaçãoAlugar ou revender, visando retorno sobre o investimento inicial.6 meses após reformas

Além disso, consideraria parcerias com corretores locais para maximizar o aluguel.

Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é integral, prosseguiria. O plano é equilibrado, focando em liquidez e retorno a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bento Ribeiro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bento Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Solar da Fontinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar da Fontinha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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