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Apartamento com 43,08m² e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Pedra De Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.08m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,08m² em localização estratégica no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura completa. Ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste da cidade. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio Viva Vida Zona Oeste são diferenciais.
Atenção: O imóvel possui gravames/penhoras averbadas na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. Verifique o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e possíveis débitos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 75.305,50
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,08m² com 1 vaga de garagem no leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um lance mínimo atual de R$ 75.305,50 e uma avaliação de R$ 130.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento ainda está em andamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (ID: 1767993815.pdf) e a matrícula do imóvel (ID: 1763057774.pdf). Preste atenção especial às condições de pagamento, débitos de IPTU e condomínio, e a informação sobre gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula. A descrição menciona que a regularização é por conta do adquirente, o que pode impactar o custo total.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que os imóveis são vendidos no estado de ocupação e conservação, uma visita (se permitida e viável) pode fornecer informações valiosas sobre o estado real do imóvel e do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, considere ofertar um lance inicial próximo ao lance mínimo para iniciar a disputa. Monitore o leilão de perto, pois o tempo de encerramento pode ser prorrogado em caso de lances nos minutos finais. Defina um limite máximo de lance com base na sua análise de custo total (incluindo regularização e possíveis reformas) e no valor de mercado que você estima após essas considerações.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), possíveis custos de regularização de débitos e gravames, e custos de reforma. A avaliação de R$ 130.000,00 pode ser um bom ponto de partida para definir seu teto de investimento.
  • Financiamento e F...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pedra De Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pedra De Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio RESIDENCIAL PEDRA DE GUARATIBA - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL PEDRA DE GUARATIBA - MRV em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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