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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 70m² - , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no apartamentos leilão em Rio De Janeiro oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis urbanos. Com 70m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial. Sua localização em Ramos facilita o acesso a serviços essenciais, tornando-o atraente para inquilinos. Apesar de ocupado, isso pode significar um fluxo de renda imediato após a aquisição.
Investidores devem considerar o custo inicial de R$ 181.783,19 e as opções de pagamento, como parcelamento com 10% de entrada e até 120 parcelas, para planejar o fluxo de caixa. Potencial de valorização é alto em áreas em desenvolvimento, e a vaga de garagem adiciona valor prático. No entanto, prepare-se para custos com desocupação e reformas, conforme as condições de venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 181.783,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 181.783,19, considerando-o como ponto de partida para ofertas na praça única, programada para 04/08/2025 às 14:00. Eu esperaria até perto do encerramento para ofertar, visando minimizar competição e garantir o melhor preço possível, mas sempre respeitando o incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um valor padrão de 1% ou mais com base em práticas comuns.

Após a arrematação, priorizaria a desocupação, já que o imóvel está ocupado, o que pode demandar custos iniciais. Eu alocaria recursos para reformas leves, como modernizar os 2 quartos e 1 banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com 70m² de área construída, o imóvel tem potencial para gerar renda via locação, talvez como residência ou espaço para home office, dada a localização em Ramos, apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

  • Análise Financeira: Eu criaria uma tabela para rastrear custos e retornos:
ItemDetalheValor Estimado (R$)
Custo InicialLance de Arrematação181.783,19
Despesas AdicionaisReformas e Desocupação20.000,00 (estimado)
Renda MensalAluguel Potencial1.500,00 (baseado em mercado local)
Prazo de RetornoTempo para Recuperação do Investimento5-7 anos

Em seguida, eu buscaria parcerias para financiamento, mas como o texto menciona apenas parcelamento direto, eu evitaria depender disso e usaria recursos próprios para evitar juros. Monitoraria o IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas na prática, verificaria esses custos para evitar surpresas.

Para mitigar riscos, como dívidas pendentes, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula 59888 no Sexto Serviço Registral d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.783,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim do Ipê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim do Ipê em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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