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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 83 m² , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 83,87 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em um residencial sugere proximidade a comodidades urbanas, potencializando o retorno sobre o investimento. Com apenas 1 vaga de garagem, é perfeito para quem busca simplicidade e custo-benefício.
Além disso, o imóvel está em um ambiente tranquilo, o que pode atrair inquilinos de longo prazo, gerando renda passiva. Considere a valorização imobiliária na região, com fácil acesso a serviços essenciais. Invista agora para um ativo sólido e de baixo risco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.891,56
Economia: R$ 31.108,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$157.000,00, considerando participar da primeira praça em 06/08/2025, pois é o momento ideal para ofertas competitivas sem o aumento de concorrência da segunda praça. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite lances precisos, então eu definiria um limite máximo baseado no valor de avaliação de R$157.000,00, evitando ultrapassar para manter a margem de lucro.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para reformas mínimas, como melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Como o imóvel tem 83,87 m², ele é compacto e adequado para arrendamento residencial, potencialmente gerando renda mensal. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

ItemDetalhesEstimativa (R$)
ReformasPintura e pequenos reparos5.000,00
Aluguel MensalBaseado em localização1.500,00
Manutenção AnualIncluindo IPTU e outros2.000,00
  • Passo 1: Monitorar o leilão online até a data de encerramento, ajustando lances para evitar overbidding.
  • Passo 2: Se não arrematar na primeira praça, esperar a segunda em 11/08/2025 com lance inicial de R$125.891,56, onde o preço pode ser mais acessível.
  • Passo 3: Após compra, listar no mercado de locação rapidamente para cobrir custos, visando um ROI positivo em 2-3 anos.
  • Passo 4: Analisar o bairro para oportunidades de valorização, como proximidade a serviços, e planejar uma saída estratégica, como venda após melhorias.

Essa abordagem garante uma gestão de risco controlada, focando em liquidez e retorno sustentável, sem depender de fatores incertos como o valor de mercado estimado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.891,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial java. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial java em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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