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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 96m² construída , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 96,44 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele pode gerar renda via locação, com potencial para valorização em imóveis Caixa em Marília/SP.
Considere a vaga de garagem como um diferencial para moradores ou inquilinos. Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na sala ou banheiro, potencializando o retorno. Evite preocupações com dívidas, pois nenhuma é mencionada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.826,22
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.556,26
Economia: R$ 50.269,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$186.826,22 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para ofertar de forma competitiva sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela segunda praça se o preço cair para R$136.556,26, o que representa uma oportunidade de economia significativa, permitindo uma margem maior para reformas ou despesas iniciais.

Após a aquisição, eu planejava uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como modernizar os 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando os 96,44 m² construídos para maximizar o espaço. Para rentabilidade, eu calcularia o custo mensal estimado, como IPTU (embora não especificado, assumindo zero por enquanto) e condomínio (também zero), e projetaria aluguéis com base no mercado local de imóveis Caixa em Marília/SP.

  • Análise de custos: Usando uma tabela para clareza:
ItemValor Estimado
Lance Inicial (1ª Praça)R$186.826,22
Incremento MínimoR$1.000,00
Comissão (5%)R$9.341,31
Total a Pagar InicialR$196.167,53

Em seguida, eu buscaria parcerias para aluguel ou venda, visando um ROI rápido. Se o imóvel estivesse em bom estado, eu o alugaria imediatamente para gerar renda passiva. No entanto, como não é 100% do imóvel (nenhuma menção a frações), eu prosseguiria com cautela, confirmando a titularidade total via matrícula. Evitaria investimentos em áreas com possíveis restrições, garantindo que o condomínio não tenha dívidas pendentes. Por fim, monitoraria o mercado imobiliário local para revenda oportuna, visando um portfólio diversificado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.826,22 e da 2ª praça é de R$ 136.556,26. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial San Remo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial San Remo em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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