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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Marília , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Marília!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 39,30m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Jardim California, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Marília, com valor de avaliação de R$ 168.000,00 e lance mínimo de R$ 99.555,89, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem.
  • Área Privativa: 39,30m², o que sugere um imóvel compacto e de fácil manutenção.
  • Localização: Jardim California, Marília - SP. É importante pesquisar a valorização imobiliária na região e a infraestrutura local (comércio, transporte, escolas).
  • Preço: O desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação é um forte atrativo. O lance mínimo de R$ 99.555,89 é significativamente abaixo do valor de mercado, abrindo margem para negociação e valorização pós-aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo e o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Participar da Venda Online: Como o imóvel está sendo ofertado via Venda Online, é fundamental acompanhar as regras e prazos para fazer uma proposta. O lance mínimo é o ponto de partida, mas é recomendável ter uma margem para cobrir possíveis lances de outros interessados, sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade.
  2. Análise de Custos Adicionais:
    • Condomínio: O comprador é responsável pelo condomínio, com a Caixa cobrindo o valor que exceder 10% da avaliação. É crucial obter o valor atual do condomínio para calcular o custo mensal.
    • Tributos: O comprador arca com os tributos. É importante verificar se há IPTU em atraso ou outras taxas municipais.
    • Custos de Reforma/Manutenção: Embora a descrição seja básica, é prudente prever um orçamento para pequenas reformas ou atualizações, espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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