Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e área 50m²
Chácaras Antão Arruda, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 233.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUZERNE PROENCA DE ARRUDA,N. 345 APTO. 54 BL 04, SOROCABA - CEP: 18081-025, SOROCABA - SAO PAULO
Área:
58.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 50,28m² proporciona espaço funcional, incluindo área de serviço e sala integrada, perfeito para modernizações que aumentem o valor. Localizado em Sorocaba-SP, ele se destaca por sua simplicidade e potencial para revenda rápida.
Considere a avaliação de R$ 233.000,00 como base para negociações, e note que o imóvel exige regularização, o que pode ser uma vantagem para quem gosta de projetos de reforma. Com o leilão na primeira praça, há chance de aquisição abaixo do valor mínimo. Invista em melhorias como pinturas e atualizações na cozinha para maximizar o retorno.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 233.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 184.892,24 |
-21%
Economia de
R$ 48.107,76
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.790,00 (-9.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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