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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 40m² construídos , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial em uma área urbana. A área construída de 40,82m² é compacta e de fácil manutenção, enquanto o desconto de 39,56% no lance mínimo indica potencial para boa rentabilidade.
Considere a localização em leilão de imóveis em Suzano-SP para valorização futura, com proximidade a serviços essenciais. Avalie o custo-benefício comparando o valor mínimo de R$ 122.695,94 com despesas como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado de locação, visando um retorno rápido sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.695,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 122.695,94 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 39,56%, tornando-o acessível. Eu esperaria pela primeira praça para entrar com uma oferta inicial, monitorando o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas ajustando com base em regras da venda online).
Passos iniciais:

  • Verificar a documentação, como a matrícula, para garantir que não haja pendências legais.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente ou via fotos para planejar reformas, dado que ele tem 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para aluguel familiar.
  • Calcular custos operacionais: o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimados em 0,00 por ausência, mas eu alocaria um orçamento para esses no primeiro ano.
Em seguida, eu consideraria alugá-lo para gerar renda imediata, visando um ROI positivo. Por exemplo, com a área de 40,82m², reformas simples como pintura e atualizações na cozinha poderiam aumentar o valor de revenda.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaParticipar da primeira praça, mas monitorar para uma segunda se necessário, para evitar competição alta.
OrçamentoAlocar R$ 122.695,94 para aquisição, mais 10-15% para reformas e despesas iniciais.
Estratégia de saídaAlugar por pelo menos 2 anos para cobrir custos, então revender quando o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Suzano-SP mostrar sinais de alta.
Essa abordagem minimiza riscos, maximizando retornos através de gerenciamento eficiente. Lembre-se, como é uma venda online da Caixa, certifique-se de seguir as regras de pagamento para evitar complicações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Solar da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Solar da Serra em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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