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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 53,4 m² construídos , Nova Esperança , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Salvador oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 53,4 m² de área total e 41,64 m² privativos, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região em desenvolvimento, ele pode ser ideal para aluguel residencial ou locação temporária, capitalizando o turismo local. A estrutura inclui sala, cozinha e área de serviço, permitindo baixas despesas de manutenção iniciais. Com avaliação em R$ 230.000,00, o lance inicial é competitivo, especialmente na segunda praça a R$ 210.712,03, o que sugere potencial para retornos rápidos.
Investidores poderiam considerar reformas leves para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, visando um público-alvo de famílias ou profissionais. O condomínio e IPTU estimados em 0,00 indicam custos operacionais gerenciáveis. Para maximizar o investimento, planeje uma estratégia de locação a longo prazo ou revenda após melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 210.712,03
Economia: R$ 19.287,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 230.000,00 na primeira praça, mas esperaria pela segunda praça com R$ 210.712,03 para potencialmente adquirir por um preço reduzido, aumentando a margem de lucro. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 41,64 m² e inclui 2 quartos e 1 vaga, o que é ideal para locação residencial em apartamentos leilão em Salvador. Passo 2: Analisaria o mercado local para estimar o potencial de aluguel, considerando a localização em Cassange, que pode atrair inquilinos por sua proximidade a serviços essenciais.
Passo 3: Elaboraria um orçamento para reformas mínimas, como melhorias na cozinha e banheiro, para elevar o valor do imóvel sem excedir custos iniciais.

  • Vantagens: Baixo IPTU e condomínio estimados em 0,00 facilitam o fluxo de caixa.
  • Riscos: Monitoraria qualquer dívida pendente, embora o array de dívidas esteja vazio, para evitar surpresas.
Passo 4: Utilizaria o incremento mínimo de lance, estimado em 0,00, para planejar ofertas precisas.
EtapaAçãoPrazo
1Inspeção e due diligenceImediato após aquisição
2Reformas leves30 dias
3Locação ou revenda60-90 dias
Passo 5: Planejava a saída, como alugar por R$ 1.500,00/mês para gerar renda passiva ou revender após valorização. Essa estratégia visa um ROI rápido, considerando o valor de avaliação e a estabilidade do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.712,03. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Salvador/BA. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Canto Belo Aeroporto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Canto Belo Aeroporto em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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