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Apartamento Confortável com 2 Quartos, 1 Vaga e 91m² , Jardim Holanda , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.22m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Uberlândia é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel ou residência familiar. A área total de 91,22 m² e privativa de 48,17 m² oferece espaço funcional e valorizado. Com desconto de 37%, o lance inicial é atrativo, e a localização em condomínio garante segurança.
Potencial de valorização: Ideal para reformas leves para aumentar o retorno. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade. Destaque: Permite uso de FGTS, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.549,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo. O valor de avaliação é R$ 209.000,00, e o lance mínimo está em R$ 131.549,47, o que representa uma boa margem para negociação na primeira praça. Eu aguardaria a data da licitação aberta em 20/10/2025 para monitorar os lances iniciais e entrar com uma oferta competitiva, considerando o desconto de 37,06% como uma vantagem.

Primeiro, revisaria todos os documentos, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja pendências. Como o imóvel menciona responsabilidade do comprador por condomínio e tributos, eu alocaria um orçamento para esses custos iniciais, estimando o condomínio em até 10% do valor de avaliação. Para financiamento, como não há menção explícita a opções bancárias, eu usaria recursos próprios ou FGTS, que é permitido, mas isso significa depender de meus fundos disponíveis.

  • Análise de riscos: Verifique se o imóvel está em 'Em tratamento' para averbações, o que pode atrasar a posse.
  • Estratégia de entrada: Participar da primeira praça com um lance acima do mínimo para evitar concorrência, mas não exceder 80% do valor de avaliação para manter a rentabilidade.
PassoAção
1Estudar o mercado de imóveis de leilão em Uberlândia para prever valorização.
2Inspecionar o imóvel fisicamente para avaliar reformas necessárias.
3Calcular ROI baseado no aluguel médio na região.

Se adquirido, eu reformaria os 2 quartos e banheiros para atrair inquilinos, visando um retorno anual de 8-10%. Evite investimentos em imóveis com partes ideais, mas aqui parece integral, então prossiga com cautela.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.549,47. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Holanda em Uberlândia/MG. A região de Jardim Holanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Start Tower Água Marinha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Start Tower Água Marinha em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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