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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 47,23m² construídos , Parque Araçagi , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.01m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou locação. A área construída de 47,23m² e terreno de 70,01m² proporcionam espaço funcional em uma localização estratégica em leilão de imóveis em São José De Ribamar, MA. Benefícios incluem aceitação de financiamento pela Caixa, facilitando a aquisição para compradores qualificados. Com lances a partir de R$ 199.000,00, o imóvel pode gerar retornos via aluguel ou valorização.
Considere o potencial para reformas simples que elevem o valor, tornando-o uma escolha sólida para diversificação de portfólio em um mercado em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 199.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 119.400,00
Economia: R$ 79.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 199.000,00 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível. Eu esperaria pela segunda praça, com valor de R$ 119.400,00, para potencialmente conseguir um preço mais baixo se a competição for baixa, mas monitoraria de perto para não perder a oportunidade.

Após a arrematação, priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 47,23m². Poderia alugar o imóvel rapidamente para gerar renda passiva, considerando a localização em leilão de imóveis em São José De Ribamar, MA, que pode atrair inquilinos locais.

  • Análise Financeira: Calcularia os custos totais, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, e planejava o pagamento à vista ou via financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade.
  • Estratégia de Manutenção: Como o responsável pelos débitos é o arrematante, garantiria o levantamento imediato de qualquer pendência para evitar complicações.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaMonitorar até a data de homologação em 20/08/2025 para decidir o lance final.
Gestão Pós-CompraContratar um corretor credenciado pela Caixa para agilizar o registro dentro dos 30 dias.

Por fim, diversificaria o investimento explorando o potencial de revenda ou locação, visando um retorno anual baseado no valor de leilão. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, sempre com base em dados concretos do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araçagi em São José De Ribamar/MA. A região de Parque Araçagi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
Sim, este imóvel em leilão em São José De Ribamar fica no condomínio Gran Village Araçagy III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José De Ribamar, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gran Village Araçagy III em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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