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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 44.37m² e 1 vaga de garagem , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no casas de leilão em Rio De Janeiro oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 44,37 m² de área total, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em Campo Grande facilita o acesso a serviços urbanos, potencializando o retorno sobre o investimento.
Com área construída eficiente, é perfeito para reformas mínimas que aumentem o valor. Avaliado em R$138.000,00, apresenta bom custo-benefício em uma região com demanda constante. Invista em um ativo que pode gerar renda via locação ou valorização ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$79.939,69 na primeira praça, que ocorre em 14/08/2025 às 10:00, e decidiria esperar até a última hora para ofertar, visando evitar incrementos desnecessários de R$1.000,00 por lance. Isso me permite testar o mercado sem comprometer recursos cedo.

Em seguida, eu investigaria o imóvel no local para confirmar a integridade estrutural, dado que há menção a gravames ou penhoras na matrícula 231742, o que pode exigir regularização por conta do comprador. Se o imóvel estiver em boas condições, eu planejava alugá-lo imediatamente após a aquisição, projetando uma renda mensal baseada no valor de avaliação de R$138.000,00, possivelmente cobrindo custos como o IPTU (cujo número é 32940611, mas valor mensal estimado em zero por falta de dados).

Para uma análise mais detalhada, eu criaria uma tabela de custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhes
Investimento InicialR$79.939,69 (mínimo)
Incremento por LanceR$1.000,00
Praça de LeilãoEsperar a primeira praça para ver competidores
Manutenção AnualEstimar em 5-10% do valor de avaliação para reformas

Além disso, eu usaria uma lista de ações para mitigar riscos:
  • Pesquisa Local: Verificar a vizinhança em Campo Grande para oportunidades de valorização.
  • Análise Financeira: Calcular o ROI com base no lance atual, considerando que não há condomínio ou dívidas explicitas.
  • Estratégia de Saída: Se o preço subir além de 90% do valor de avaliação, reconsiderar a oferta para evitar sobrepagamento.
  • Documentação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Riviera da Costa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Riviera da Costa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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