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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro, 39.22 m² , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 39,22 m² de área privativa e localização em um condomínio residencial. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação em uma área urbana consolidada. A área do terreno de 2472,15 m² sugere potencial para valorização futura, especialmente em imóveis de leilão em Curitiba/PR. Com uma avaliação de R$ 116.000,00, o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, representando um bom retorno sobre o investimento. Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de aluguel rápido.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas facilita a aquisição, permitindo foco em reformas ou melhorias para aumentar o valor. Este ativo pode ser uma escolha sólida para diversificação de portfólio, com baixo risco e alta liquidez em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 69.396,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance atual de R$ 79.396,18 na primeira praça, que parece competitivo em relação à avaliação de R$ 116.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 24/07/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode haver menos competição, permitindo um lance inicial mais baixo com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Após a aquisição, eu investiria em uma inspeção detalhada, apesar de não haver visitas disponíveis, para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, aproveitando a área construída de 39,22 m². Com o terreno de 2472,15 m², eu consideraria o potencial para subdivisão ou uso misto, dependendo das regulamentações locais em imóveis de leilão em Curitiba/PR.

EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoMonitorar lances online até a data de encerramento.Para garantir que eu entre com um lance estratégico sem ultrapassar o orçamento.
2. AquisiçãoOfertar um lance na primeira praça, incrementando gradualmente.Evitar overbidding e maximizar o desconto em relação ao valor de venda inicial.
3. Pós-aquisiçãoRealizar reformas e preparar para locação.Aumentar o valor do imóvel e gerar renda passiva rapidamente.
  • Finanças: Alocar recursos para o lance inicial e cobrir possíveis custos de IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas a cargo do comprador.
  • Riscos: Avaliar a ausência de processos ou dívidas, o que reduz complicações legais, mas confirmar no edital da Caixa.
  • Estratégia de saída: Após reformas, alugar o imóvel para gerar fluxo de caixa ou revender em até 2-3 anos, capitalizando a valorização imobiliária na região.

Essa abordagem garante uma entrada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.396,18. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Conjunto Moradias Augusta XIII. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Moradias Augusta XIII em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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