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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Condomínio Bela Vista , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este apartamento de 62m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel conta com matrícula 84501 e IPTU 010500009A.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 158.738,19
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.898,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 62m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, que incluem a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Renda: Dada a área e o número de quartos, o imóvel é adequado para locação, seja para famílias pequenas ou estudantes, dependendo da infraestrutura do condomínio e do bairro. A localização em Águas Lindas de Goiás, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Brasília, sugere uma demanda por aluguel.
  • Valorização: É crucial pesquisar o histórico de valorização imobiliária na região específica do Parque da Barragem Setor 05. A proximidade com vias de acesso e serviços públicos (escolas, hospitais, comércio) pode influenciar positivamente a valorização futura.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados:

  • Avaliação: R$ 137.264,08
  • Valor 1º leilão: R$ 158.738,19
  • Valor 2º leilão: R$ 166.898,88

A estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, caso o primeiro não tenha lances ou o valor de arrematação seja muito acima da avaliação. No entanto, a diferença entre o valor do primeiro leilão e a avaliação não é tão expressiva, o que pode indicar que o valor do primeiro leilão já está competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (apartamentos de 2 quartos com área semelhante) na mesma região de Águas Lindas de Goiás. Verificar os preços de venda e locação praticados.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leilo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.738,19 e da 2ª praça é de R$ 166.898,88. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Bela Vista em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Condomínio Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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