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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro em 48m² , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em uma área urbana consolidada. Com 48m² de área construída, ele inclui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como opção de aluguel. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos. Localizado em imóveis de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel pode se beneficiar de uma valorização constante devido ao crescimento imobiliário da região.
Investir aqui significa potencial para renda passiva através de locação, especialmente com a demanda por moradias acessíveis. A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, permitindo uma rápida adaptação para uso imediato ou reformas leves para aumento de valor.

  • Considere a avaliação de R$ 272.000,00 como base para negociações.
  • Acompanhe as praças do leilão para decidir o momento ideal de oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 272.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 197.419,82
Economia: R$ 74.580,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Com uma área construída de 48m², 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel parece adequado para locação residencial ou venda rápida após pequenas reformas. O lance inicial da primeira praça é de R$ 272.000,00, o que sugere um ponto de partida para ofertas competitivas. Eu monitoraria as praças do leilão, priorizando a segunda praça com R$ 197.419,82, onde os preços podem ser mais acessíveis devido ao desconto implícito.

Primeiramente, eu realizaria uma inspeção física para verificar a condição real do apartamento, identificando custos potenciais com manutenção, como pinturas ou reparos na cozinha e banheiro. Em seguida, analisaria o histórico de ofertas para entender a concorrência e definir um lance máximo baseado no valor de avaliação. Para maximizar o retorno, consideraria estratégias de aluguel, como locação para estudantes ou profissionais, dada a localização em imóveis de leilão em Rio De Janeiro.

PassoAçãoRazão
1Inspeção e orçamento de reformasPara estimar custos e potencial de valorização
2Análise de mercado localAvaliar demanda por aluguel e preços médios
3Monitorar praças do leilãoDecidir o melhor momento para ofertar, focando na segunda praça
4Planejar financiamento ou recursos própriosGarantir liquidez para o lance e custos subsequentes

  • Planejamento financeiro: Alocaria recursos para cobrir o lance e despesas iniciais, como IPTU e condomínio, estimados em 0.00 no momento, mas com reserva para imprevistos.
  • Estratégia de saída: Após a aquisição, poderia reformar e alugar, visando um ROI anual de 6-8%, ou revender após 6-12 meses para capitalizar a valorização.
  • Riscos e mi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.419,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Mirataia I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Mirataia I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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