Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Jardim Do Inga Ver leilões no Condomínio Fragola
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 55,57 m² de área total e 49,74 m² construídos, ele inclui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A localização em Luziania-GO facilita o acesso a serviços essenciais, potencializando o retorno sobre o investimento. Avaliado em R$ 132.000,00, o lance inicial da primeira praça é de R$ 132.041,77, caindo para R$ 122.817,91 na segunda, permitindo estratégias de oferta competitiva.
Considere a possibilidade de reformas leves para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro, atraindo inquilinos de longo prazo. O IPTU é gerenciável, estimado em torno de R$ 394.802 anualmente, o que deve ser fatorado no fluxo de caixa. Para financiamento, opte pela modalidade SBPE da Caixa, que pode facilitar a aquisição se você qualificar. Monitore as datas de encerramento das praças para timing preciso de ofertas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.041,77
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 122.817,91
Economia: R$ 9.223,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do mercado local. Com uma avaliação de R$ 132.000,00, eu consideraria o lance inicial da primeira praça em R$ 132.041,77 como ponto de partida, mas esperaria pela segunda praça, com lance em R$ 122.817,91, para potencialmente adquirir a um preço reduzido, aumentando a margem de lucro.

  • Passo 1: Análise Financeira
  • Passo 2: Inspeção Física
  • Passo 3: Estratégia de Oferta
  • Passo 4: Financiamento e Custos Operacionais
  • Passo 5: Plano de Exploração

Em uma tabela, eu organizaria os custos potenciais:
ItemDetalheEstimativa (R$)
CompraLance na 2ª praça122.817,91
IPTU MensalBaseado em anuidade32.90 (estimado)
Condomínio MensalNão especificado0.00
Possíveis ReformasAtualizações básicas10.000,00

Após a aquisição, eu focaria em aluguel ou revenda, considerando o fluxo de caixa. Por exemplo, com aluguel estimado em R$ 1.000,00 mensais, o ROI poderia ser calculado com base no custo total. Evite imóveis com partes ideais, mas aqui é um ativo completo, o que é positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.041,77 e da 2ª praça é de R$ 122.817,91. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Condomínio Fragola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fragola em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita