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Apartamento em Luziânia/GO com 2 quartos , Parque Estrela Dalva Ix , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este apartamento no Condomínio Residencial Bela Vida oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 53,55 m². Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
Aproveite o desconto de 7,42% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma excelente oportunidade de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 121.444,49
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 111.094,36
Economia: R$ 10.350,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 2 quartos e 53,55 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 7,42% no segundo leilão. A avaliação de R$120.000,00 e o lance inicial de R$121.444,49 (considerando a comissão) indicam um valor de entrada competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luziânia/GO, especialmente no condomínio Residencial Bela Vida, para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita e Vistoria: Caso seja possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças. A primeira com lance inicial de R$121.444,49 e a segunda com lance inicial de R$111.094,36. Dado o desconto mencionado, a segunda praça pode ser mais vantajosa, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU e condomínio (estimados em 0.00 por falta de informação no HTML, mas que devem ser verificados).
  • Potencial de Valorização: Investir em pequenas melhorias, como pintura e reparos básicos, pode aumentar o valor de mercado do imóvel para locação ou revenda.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 111.094,36
Comissão (5%)R$ 5.554,72
Total EstimadoR$ 116.649,08

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições do leilão e o potencial de mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.444,49 e da 2ª praça é de R$ 111.094,36. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ix em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio CONDOMINIO - RESIDENCIAL BELA VIDA APOIO 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO - RESIDENCIAL BELA VIDA APOIO 3 em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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