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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga - Área 91,42 m² , Sorocabano , Jaboticabal - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 91,42 m² de área total e 43,06 m² construída, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em leilões em Jaboticabal-SP, ele apresenta potencial para valorização, especialmente em uma região com crescente demanda residencial. A avaliação de R$ 142.000,00 sugere um preço acessível, ideal para aluguel ou revenda.
Benefícios: Baixos custos de manutenção estimados e possibilidade de financiamento via SBPE da Caixa.
Para investidores, é essencial verificar o histórico de débitos como IPTU e condomínio, que o comprador assume. Com o leilão em andamento, espere pela segunda praça para possíveis descontos, mas atente-se ao prazo de pagamento.

  • Potencial de aluguel rápido devido à localização.
  • Área privativa compacta, facilitando reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.193,93
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.989,54
Economia: R$ 5.204,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. Com uma avaliação de R$ 142.000,00, eu consideraria o lance inicial da primeira praça, R$ 150.193,93, como ponto de partida, mas aguardaria a segunda praça com R$ 144.989,54 para potencialmente arrematar a um preço mais acessível, desde que o imóvel permaneça disponível. A área total de 91,42 m² e construída de 43,06 m² indicam um ativo compacto, ideal para reformas mínimas que aumentem o valor de revenda ou aluguel.

Primeiramente, eu revisaria os documentos, como a matrícula 53994 e débitos de IPTU e condomínio, para garantir que não haja surpresas financeiras. Como o responsável pelos débitos é o arrematante, eu alocaria recursos para quitar esses itens imediatamente após a compra, evitando atrasos que poderiam impactar o fluxo de caixa. Para maximizar o retorno, eu planejava alugar o imóvel rapidamente, considerando a localização em leilões em Jaboticabal-SP, que pode atrair inquilinos locais ou estudantes.

PassoAção
1Avaliaria o mercado local para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI de pelo menos 8% ao ano.
2Investigaria reformas necessárias, como atualizações nos 2 quartos e 1 banheiro, com custo estimado em 10-15% do valor de aquisição.
3Monitoraria o leilão, participando apenas se o lance na segunda praça cair abaixo de R$ 140.000,00 para margem de lucro.
  • Após a aquisição, eu contrataria um corretor para gerenciar o aluguel, visando ocupação imediata.
  • Para mitigar riscos, como possíveis ações judiciais pendentes, eu consultaria um advogado especializado em imóveis antes de prosseguir.
  • Em longo prazo, eu consideraria a revenda após 2-3 anos, aproveitando melhorias no bairro para um ganho capital.

Essa abordagem garante uma entr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticabal/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticabal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticabal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticabal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.193,93 e da 2ª praça é de R$ 144.989,54. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticabal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticabal no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticabal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sorocabano em Jaboticabal/SP. A região de Sorocabano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticabal. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticabal.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticabal/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticabal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticabal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticabal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticabal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticabal.
Sim, este imóvel em leilão em Jaboticabal fica no condomínio Condomínio Vitta Jardim das Rosas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboticabal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Jardim das Rosas em Jaboticabal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticabal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticabal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticabal/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticabal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticabal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticabal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticabal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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