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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Jardim Olímpico , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.32m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 57,5 m² de área privativa e 88,32 m² totais, ele inclui 2 quartos, varanda, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. A localização em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia pode facilitar o acesso a serviços essenciais, potencializando o retorno sobre o investimento.
Embora haja menção a gravames ou penhoras, a regularização é de responsabilidade do comprador, o que pode representar um desafio, mas também uma chance de valorização após a resolução. O valor de avaliação é de R$ 160.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 160.000,00 e na segunda em R$ 96.000,00, permitindo estratégias de oferta competitiva. Investidores podem considerar esperar pela segunda praça para economizar, mas devem avaliar o risco de concorrência.
Em resumo, este imóvel pode ser uma adição sólida a um portfólio, com potencial para aluguel ou revenda, desde que se planeje adequadamente para os custos iniciais e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 64.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 160.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 160.000,00 e na segunda em R$ 96.000,00, o que sugere uma oportunidade para uma oferta mais competitiva na segunda praça, desde que o imóvel não seja arrematado antes. Eu recomendaria monitorar o leilão de perto para entrar na disputa na segunda praça, visando minimizar o custo inicial.
Plano de ação:

  • Pesquisa inicial: Antes de ofertar, eu revisaria o edital completo para entender todas as regras, incluindo prazos de pagamento e responsabilidades por dívidas como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. Como o imóvel tem gravames, eu consultaria um advogado para avaliar riscos legais e custos de regularização.
  • Análise financeira: Eu calcularia o custo total, considerando a comissão do leiloeiro de 5% e possíveis despesas adicionais. Se o lance inicial for R$ 160.000,00, o custo final poderia ultrapassar isso, então eu definiria um orçamento máximo, talvez visando R$ 96.000,00 na segunda praça para maior margem de lucro.
  • Estratégia de aquisição: Eu esperaria pela segunda praça para ofertar, pois o preço cai para R$ 96.000,00, aumentando as chances de um bom negócio. Após a aquisição, planejava inspecionar o imóvel para identificar reformas necessárias, como melhorias na varanda ou cozinha, para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
  • AspectoAção Planejada
    Tempo de esperaMonitorar até a segunda praça para oferta
    Custo estimadoBaseado no lance de R$ 96.000,00, mais 5% de comissão
    RiscosAvaliar gravames e possíveis disputas
  • Execução pós-compra: Se adquirido, eu alugaria o imóvel rapidamente par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Olímpico em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Olímpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Solar Golden III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar Golden III em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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