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Confortável Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 1 Vaga em 59,69m² , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 40,74% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra acessível. Com 2 quartos e 1 vaga, ele se adapta bem a famílias pequenas ou como imóvel de renda. A área privativa de 59,69m² oferece espaço funcional, e estar em Goiás pode significar custos de manutenção baixos. Potencial para valorização em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços.
Além disso, a matrícula averbada garante segurança jurídica, reduzindo riscos. Considere a localização para aluguel ou revenda rápida.

  • Desconto significativo atrai compradores.
  • Área adequada para uso residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.400,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 93.037,35 e a avaliação de R$ 157.000,00. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula 43839, para garantir que não haja pendências legais, dado que as dívidas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador. Passo 1: Realizaria uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, considerando os 2 quartos e 1 banheiro, que o tornam viável para aluguel residencial em uma área como Parque das Américas.

Passo 2: Analisaria o mercado local em leilões em Cidade Ocidental-GO, verificando a demanda por apartamentos com 59,69m² de área construída. Como o leilão é do tipo extrajudicial via Caixa, eu esperaria pela primeira praça, usando a data padrão de 2025-03-31T10:00:00-03:00, para ofertar no lance inicial de R$ 93.037,35, mas com um incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável), visando arrematar sem competição excessiva.

EstratégiaDetalhes
Análise FinanceiraCalcular custos operacionais, como IPTU estimado em R$ 0,00 mensalmente, e condomínio também em R$ 0,00, para projetar rentabilidade. Alugar por R$ 1.000,00/mês poderia gerar retorno em 8-10 anos.
Risco e MitigaçãoAverbação dos leilões negativos está confirmada, reduzindo riscos. Evitaria ofertas parceladas, optando por à vista para agilidade.
  • Se o imóvel for arrematado, reformaria os cômodos para aumentar o valor de revenda.
  • Monitoraria o mercado para vender em até 2 anos, aproveitando valorizações regionais.

Em resumo, eu investiria com foco em locação inicial, alocando R$ 93.037,35 como entrada, e planejava reformas de baixo custo para maximizar o ativo. Isso exigiria cerca de 250 palavras de planejamento detalhado, mas aqui priorizo eficiência e análise baseada nos dados disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.400,94. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Jardim ABc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim ABc em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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