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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 1 Vaga em São Gonçalo , Lagoinha , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 67,53 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, além de uma vaga de garagem. Localizado em leilão em São Gonçalo, na Rua Basilio da Gama, o imóvel está em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, ideal para quem deseja viver com comodidade.

A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, e o lance mínimo para participar do leilão é de R$ 81.964,82. O apartamento está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, o comprador deve estar ciente de que as despesas de IPTU e condomínio serão de sua responsabilidade, o que é uma prática comum em transações desse tipo.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão aberto, onde você pode fazer sua oferta e garantir um bom negócio. A oportunidade de investimento é única, e a localização é um ponto forte para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em São Gonçalo representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 81.964,82. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. O imóvel está desocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição, seja através de aluguel ou revenda.

Além disso, é importante considerar o custo do IPTU e do condomínio, que ficarão a cargo do comprador. O valor do IPTU é de R$ 343.18220, e o condomínio pode ter um limite de 10% do valor de avaliação, o que deve ser levado em conta na hora de calcular a rentabilidade do investimento.

Recomendo também que você faça uma pesquisa sobre a valorização da região de Lagoinha, pois a localização pode influenciar diretamente no retorno do investimento. A área possui um bom potencial de crescimento, e a proximidade com serviços e transporte público é um atrativo para futuros inquilinos.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 81.964,82
IPTUR$ 343.18220

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoinha em São Gonçalo/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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