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Apartamento com 1 vaga e 55m² de área privativa , Trindade , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Solar dos Oitis I oferece 55 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Trindade, em imóveis Caixa em São Gonçalo/RJ, o imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento.

O imóvel possui uma vaga de garagem, o que agrega valor e comodidade para o futuro proprietário. A área privativa de 55 m² é adequada para famílias pequenas ou casais, possibilitando uma boa distribuição dos ambientes internos.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o lance mínimo de R$ 87.819,45 e avaliação em R$ 150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 87.819,45 e avaliação de R$ 150.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e os custos envolvidos. A ausência de lances até o momento indica que há espaço para ofertas competitivas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 01/08/2025 às 12:55, para avaliar o interesse do mercado e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de aquisição em praças subsequentes com descontos maiores.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, além de eventuais débitos condominiais e tributos incidentes sobre o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance MínimoR$ 87.819,45
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça 1 Encerramento01/08/2025 12:55

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis pendências legais.
  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico do apartamento.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Trindade em imóveis Caixa em São Gonçalo.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Trindade em São Gonçalo/RJ. A região de Trindade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Solar dos Oitis I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Oitis I em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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