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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 2 vagas, ideal para moradia , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos e 2 vagas de garagem, perfeito para famílias urbanas. A área construída de 39,30 m² oferece conforto em um condomínio seguro, enquanto a localização em Marilia-SP facilita o acesso a serviços essenciais. Potencial para valorização devido à proximidade de bairros em desenvolvimento, e a área total de 89,34 m² permite futuras melhorias.
Invista em um imóvel com baixo custo de manutenção, ideal para aluguel ou residência própria, garantindo retorno financeiro a médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.096,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 114.838,57, que parece atrativo comparado à avaliação de R$ 190.000,00, permitindo uma entrada com margem de lucro. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, mas monitoraria de perto para evitar perdas em lances subsequentes. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para aluguel residencial.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Jardim California em Marilia-SP para entender a demanda por apartamentos semelhantes, visando aluguéis de R$ 1.000 a R$ 1.500 mensais com base em dados locais.
  • Orçamento e custos: Consideraria o IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, mas alocaria fundos para possíveis despesas iniciais, como reformas para modernizar a cozinha e sala, elevando o valor do imóvel.
EtapaAção
1. AquisiçãoParticipar do leilão com lance inicial próximo ao mínimo para garantir vitória sem overbid.
2. Pós-compraReformar áreas chave como quartos e garagem para aumentar o apelo, potencializando o aluguel.
3. MonetizaçãoAlugar o imóvel imediatamente para gerar renda, ou revender após melhorias para lucro rápido.

Além disso, eu verificaria a matrícula para assegurar que não há pendências, e usaria formas de pagamento como recursos próprios para agilizar o processo. Evitaria riscos como dívidas ocultas, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível. Essa abordagem visa um retorno de investimento em 2-5 anos, com foco em estabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.096,64. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Madri. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Madri em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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