Apartamento aconchegante com 2 quartos e 41,61m² construídos
Aleixo, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 168.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DAS TORRES (ANTIGA AVENIDA TORRES),N. 8292 APTO. 204 BL 05, LAGO AZUL - CEP: 69000-000, MANAUS - AMAZONAS
Área:
82.98m²
Quartos:
2
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área privativa de 41,61m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma área urbana, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com a infraestrutura local. A área total de 82,98m² permite espaço para personalizações, tornando-o atraente para reformas que aumentem o retorno. Com um valor de avaliação acessível, é uma opção para diversificação de portfólio, possivelmente gerando renda via locação ou revenda. Considere os custos de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para planejar o orçamento.
Este imóvel pode ser uma entrada inteligente no mercado imobiliário, com baixa manutenção inicial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 168.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 127.809,68 |
-24%
Economia de
R$ 40.190,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 144.110,00 (85.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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