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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Manaus , Distrito Industrial I , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Manaus! Este apartamento de 3 quartos oferece excelente espaço e comodidade para sua família. Localizado em uma área estratégica, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para o dia a dia. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do Distrito Industrial I tornam esta opção ainda mais atrativa para quem busca praticidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 173.986,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 261.875,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça inicial, com lance mínimo de R$ 273.000,00, é uma boa oportunidade para adquirir o bem sem concorrência acirrada. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 261.875,57, oferece um desconto adicional de aproximadamente 4%, o que pode ser ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Distrito Industrial I, apartamentos leilão em Manaus. Verifique o preço de venda de apartamentos com 3 quartos e 1 vaga, considerando a metragem e a infraestrutura do condomínio (se houver).
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras de pagamento, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores em sua planilha de custos.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, considere aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo. No entanto, se o imóvel for de interesse pessoal e o valor da primeira praça estiver dentro do seu orçamento e da sua análise de mercado, pode ser uma boa estratégia dar um lance para evitar a disputa.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Verifique se há pendências ou custos adicionais de regularização.
  • Potencial de Valorização: O Distrito Industrial I é uma área com grande potencial de valorização devido à sua importância econômica. A localização estratégica pode atrair inquilinos ou compradores futuros, garantindo um bom retorno sobre o investimento.

Considerações sobre o Imóvel:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.986,80 e da 2ª praça é de R$ 261.875,57. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Manaus/AM. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Metragem Total:74,79m²