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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 41,79 m² construídos , Maranguape I , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Parque Lusitânia oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 41,79 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em Maranguape I, em leilão em Paulista/PE, proporciona fácil acesso a serviços essenciais, potencializando o retorno sobre o investimento. Com área total de 47,29 m², incluindo sala, cozinha e área de serviço, é perfeito para reformas leves que aumentem o valor. Não há menções a dívidas pendentes, o que simplifica a aquisição. O imóvel pode ser alugado rapidamente no mercado local, gerando renda passiva. Considere a valorização imobiliária na região, com proximidade a comércios e transporte.
Invista em melhorias como atualizações na cozinha ou banheiro para atrair inquilinos de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$86.648,52 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Eu esperaria até perto do encerramento em 14/08/2025 para ofertar, monitorando o incremento mínimo de R$1.000,00 para evitar overbids desnecessários. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar as condições reais, dado que as fotos são ilustrativas, garantindo que os 2 quartos e a área construída de 41,79 m² estejam em bom estado.

Passo 2: Analisaria o contexto do leilão extrajudicial da Caixa, que sugere uma venda mais direta. Eu calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5%, para manter o orçamento abaixo de R$90.000,00 inicialmente. Passo 3: Após a aquisição, planejava reformas mínimas, como pintura e atualizações na cozinha, para alugar rapidamente, visando um ROI anual de pelo menos 8% com base na área total de 47,29 m².

  • Vantagens: O imóvel é 100% integral, sem partes ideais, tornando-o ideal para revenda ou locação integral.
  • Riscos: Monitoraria o mercado local em leilão em Paulista/PE para flutuações, mas como não há dívidas explicitas, os custos iniciais seriam baixos.
EtapaAçãoTempo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão onlineAté 14/08/2025
2. AquisiçãoOfertar no lance mínimoImediato após arremate
3. ReformasInvestir em melhorias1-3 meses
4. LocaçãoAlugar para gerar rendaApós reformas

Em resumo, eu diversificaria o portfólio alugando o imóvel ou revendendo após valorização, usando dados como a avaliação de R$148.000,00 para justificar investimentos iniciais. Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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