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Apartamento padrão 1 quarto, 1 banheiro, 52m² , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento padrão com 52 m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros ou casais. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, conforme cláusula do edital.

Localizado no Residencial Rio Azul, em Janga, casas de leilão em Paulista, o apartamento conta com área privativa e comum, além de estar registrado na matrícula 33.243 do 1º CRI de Paulista/PE.

Taxas mensais acessíveis: condomínio de R$ 132,00 e IPTU anual de R$ 699,44, facilitando o planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:14
Valor: R$ 82.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 82.080,00 e o valor alvo de R$ 136.800,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Análise do imóvel: Com 52 m² de área construída e padrão residencial, o imóvel é adequado para locação ou revenda após desocupação.
  • Praça do leilão: O encerramento está previsto para 01/07/2025 às 11h14, sendo a primeira e única praça, o que simplifica o processo e reduz riscos de aumento de preço em praças subsequentes.
  • Valor inicial e incrementos: O lance inicial é de R$ 82.080,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, permitindo negociações estratégicas para não ultrapassar o valor alvo.
  • Condições de pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e facilita a revenda.
  • Riscos e custos: O imóvel está ocupado, portanto, deve-se considerar custos e tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Potencial de valorização: A região de Janga em casas de leilão em Paulista/PE tem potencial de valorização, especialmente para imóveis residenciais compactos.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, participar da primeira praça para garantir o melhor preço e preparar-se para a desocupação do imóvel. Após aquisição, pode-se investir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a locação ou venda.

AspectoDetalhes
Área Construída52 m²
Lance InicialR$ 82.080,00
Valor AlvoR$ 136.800,00
CondomínioR$ 132,00/mês
IPTUR$ 699,44/ano
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação necessária)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.080,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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