Apartamento aconchegante com 2 quartos e 41m² construídos
Restinga, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SABINO PEREIRA NUNES,N. 932 APTO. 302 BL 09, RESTINGA - CEP: 91788-708, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
74.2m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área privativa de 41.19m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma região urbana, ele apresenta potencial para valorização, considerando a avaliação de R$ 145.000,00. A área total de 74.20m² permite espaço para personalizações, tornando-o atraente para reformas que aumentem o retorno. Como é um leilão da Caixa, o processo é transparente e eficiente, com formas de pagamento via recursos próprios.
Invista em um imóvel que pode gerar renda passiva através de locação, especialmente em um mercado em crescimento. Certifique-se de verificar as regras de pagamento de despesas para planejar custos iniciais. Com manutenção básica, este ativo pode se tornar uma fonte confiável de investimento a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 145.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 109.325,53 |
-25%
Economia de
R$ 35.674,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.150,00 (4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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