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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 42,83 m² construídos , Cidade Jardins - Etapa B , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Total Ville Pitangueiras oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 42,83 m² de área privativa, incluindo 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um bairro consolidado, ele apresenta potencial para valorização devido à proximidade de serviços urbanos em leilões em Valparaíso De Goiás. Com área bem distribuída, é perfeito para reformas leves que aumentem o retorno sobre o investimento. O imóvel inclui itens como área de serviço, o que facilita a manutenção diária.
Investidores podem explorar opções de locação a longo prazo, considerando a demanda por moradias acessíveis nessa região. Além disso, a estrutura do prédio pode oferecer comodidades adicionais, tornando-o uma escolha sólida. No total, com uma avaliação de R$145.000,00, este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário goiano.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$84.892,14 na primeira praça, que é o ponto de partida ideal para entrar na disputa, já que o leilão é extrajudicial e online. Eu monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para planejar lances precisos, evitando overbids desnecessários. Dado que o leilão encerra em 14/08/2025 às 10:00, eu esperaria até perto do final da primeira praça para ofertar, a fim de avaliar a competição e potencialmente arrematar a um preço mais baixo.

Em termos de pós-compra, eu investiria em uma inspeção inicial para confirmar a integridade do apartamento com 42,83 m², 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor. Como o imóvel é de um empreendimento como Total Ville Pitangueiras, eu consideraria alugá-lo rapidamente para gerar renda passiva, visando um ROI positivo dentro de 12-18 meses. Por exemplo, com base no valor de avaliação de R$145.000,00, eu calcularia custos de manutenção e aluguel médio na região para projetar lucros.

  • Análise de custos: Eu criaria uma tabela para rastrear despesas:
ItemEstimativa (R$)
Reformas leves5.000,00
IPTU anual (estimado)2.622,54 (dividido anualmente)
Condomínio mensal (se aplicável)0,00 (não especificado)

Em seguida, eu exploraria opções de uso, como transformá-lo em uma unidade de aluguel Airbnb ou arrendamento residencial, dado que o bairro Cidade Jardins - Etapa B oferece boa localização. Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula 98946 no cartório para garantir que não haja pendências legais. Se o imóvel for arrematado, eu planejava revendê-lo após valorização ou mantê-...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins - Etapa B em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins - Etapa B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Total Ville Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Total Ville Pitangueiras em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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