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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 43,2m² em Resende/RJ , Pq Reserva Porto Real , Resende - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis de leilão em Resende, RJ. Com 43,2 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço aconchegante e funcional. Localizado na Avenida Francisco Fortes Filho, o imóvel está em uma região tranquila e de fácil acesso, ideal para quem deseja conforto e praticidade no dia a dia.

A avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 106.667,03, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom desconto. O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa se mudar imediatamente ou até mesmo alugar o imóvel, gerando uma renda extra.

Além disso, a localização em PQ Reserva Porto Real é um atrativo a mais, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel e realizar um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 106.667,03 e a avaliação do imóvel é de R$ 180.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um apartamento abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. O primeiro passo seria analisar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e o IPTU, para garantir que não haja pendências.

Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, você pode optar por reformá-lo e alugá-lo, o que pode gerar uma renda mensal. A região de imóveis de leilão em Resende é bastante procurada, e um apartamento com 2 quartos pode atender a uma demanda significativa de locatários. Outra estratégia seria aguardar um tempo e revender o imóvel por um valor maior, especialmente se a valorização da área continuar em ascensão.

É importante também ficar atento ao limite de 10% que a Caixa Econômica Federal pagará em relação ao valor de avaliação do imóvel, o que pode impactar no custo total de aquisição. Por fim, eu recomendaria acompanhar o leilão de perto e estar preparado para fazer lances, pois a concorrência pode ser alta, dado o preço atrativo do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pq Reserva Porto Real em Resende/RJ. A região de Pq Reserva Porto Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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