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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 43.63 m² construídos , Casa Amarela , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Ponto Arvoredo oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 43,63 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou como imóvel de renda. A vaga de garagem adiciona conveniência, enquanto a localização em leilões em Betim/MG proporciona acesso a serviços essenciais e potencial para valorização.
Com área total de 89,06 m², ele permite personalizações que podem aumentar o retorno. Invista em um ativo com baixa manutenção, perfeito para aluguel residencial ou revenda, considerando a estabilidade do mercado imobiliário local. A estrutura do condomínio oferece segurança e comodidade, tornando-o uma escolha sólida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$75.305,50 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, já que o leilão está programado para encerrar em 14/08/2025, permitindo tempo para pesquisa adicional e evitando disputas intensas em praças subsequentes.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou sala, visando aumentar o valor do imóvel. Utilizando os 43,63 m² de área construída e os 2 quartos, eu planejava alugá-lo para gerar renda imediata, calculando o potencial de retorno com base no valor de avaliação de R$130.000,00. Por exemplo, se o aluguel médio na região for de R$1.000,00 por mês, o investimento poderia se pagar em cerca de 6-7 anos.

  • Análise de custos: Eu criaria uma tabela para rastrear despesas iniciais e recorrentes.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após reformas, listar no mercado local para maximizar lucro.
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online e definir lances automáticosAté 14/08/2025
2. InspeçãoContratar profissional para avaliar o estado do imóvel1-2 meses após aquisição
3. ReformasInvestir em atualizações nos 2 quartos e banheiro3-6 meses
4. MonetizaçãoAlugar ou revender, visando retorno sobre o investimentoA partir de 6 meses

Além disso, eu verificaria as obrigações como IPTU para evitar surpresas financeiras, e consideraria parcerias com corret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Amarela em Betim/MG. A região de Casa Amarela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Ponto Arvoredo - Ap Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponto Arvoredo - Ap Ponto em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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