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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 43,78 m² construídos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.78m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em uma área consolidada. Com 2 quartos e uma área construída de 43,78 m², ele é ideal para aluguel ou revenda em um mercado em crescimento. Localizado em leilões em Rio De Janeiro, o imóvel pode se beneficiar de uma boa valorização devido à proximidade de serviços essenciais.
Investir aqui significa potencial para renda passiva, especialmente com a possibilidade de financiamento ou uso de FGTS. Considere os custos de manutenção, como IPTU e condomínio, para maximizar o retorno. A estrutura inclui uma vaga de garagem, adicionando conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos dados disponíveis. A avaliação do imóvel é de R$ 172.700,00, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações, especialmente na primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 172.700,00. Eu esperaria pela segunda praça, pois há um desconto implícito que pode reduzir o preço para algo mais competitivo, potencialmente tornando a aquisição mais viável.

Primeiramente, eu verificaria a condição do imóvel, com 2 quartos e 43,78 m² construídos, para confirmar se reformas são necessárias, o que impactaria o custo total. Como o imóvel inclui uma vaga de garagem, isso adiciona valor, especialmente em uma área urbana como leilões em Rio De Janeiro.

  • Análise Financeira: Calcularia o retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance inicial e possíveis descontos. Se o lance na segunda praça cair para cerca de 60% da avaliação, como inferido, eu alocaria recursos para competir.
  • Estratégia de Lance: Usaria o incremento mínimo de R$ 863,50 para ofertar de forma precisa, evitando overbids desnecessários. Se eu optar por lances automáticos, configuraria um limite máximo próximo ao valor da avaliação para não exceder o orçamento.
  • Considerações Legais: Dado que é um leilão extrajudicial da Caixa, revisaria os documentos como o edital para entender as condições de pagamento, incluindo possíveis financiamentos ou uso de FGTS, e garantir que débitos como IPTU e condomínio sejam quitados pelo comprador.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a segunda praça para potenciais descontos
OrçamentoAlocar baseado no lance inicial e incrementos
RiscoAvaliaria ocupação e dívidas para minimizar surpresas

Após a aquisição, eu planejava alugar o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Park Reality. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park Reality em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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