Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Campo Grande Ver leilões no Condomínio residencial park Riviera do sol
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos e 44 m², ideal para moradia , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 44,33 m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, perfeito para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. Localizado em uma área urbana consolidada, ele pode gerar renda passiva através de locação, especialmente em um mercado em crescimento como o casas de leilão em Rio De Janeiro.
Com um lance inicial acessível, o imóvel apresenta potencial para reformas simples que aumentem seu valor, como atualizações na cozinha e sala. Invista em um ativo imobiliário que combina localização estratégica com custos iniciais baixos, ideal para diversificação de portfólio. Evite preocupações com dívidas, pois o comprador assume os tributos, permitindo um planejamento financeiro claro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual, considerando os dados disponíveis. O lance inicial de R$ 85.477,60 é acessível, e eu aguardaria a primeira praça para observar o comportamento dos lances, pois o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, permitindo entradas precisas sem sobrepagamento excessivo. Primeiro, eu avaliaria o histórico de lances, que atualmente está vazio, o que sugere baixa competição inicial, tornando este um bom momento para posicionar ofertas competitivas.

Para o processo, eu iniciaria com uma análise detalhada do imóvel: com 44,33 m² de área construída e apenas 0,01 m² de terreno, é um apartamento compacto, ideal para locação em áreas urbanas como Campo Grande no casas de leilão em Rio De Janeiro. Eu recomendaria verificar as condições de pagamento no site da CAIXA, priorizando opções à vista para evitar juros, mas se parcelas forem necessárias, planejar com base em um entrada de pelo menos 25% e até 30 parcelas, garantindo que o financiamento não seja uma opção aqui, pois o texto não menciona aceitação explícita.

  • Passo 1: Realizar uma due diligence completa, incluindo verificação da matrícula (número 62969) para confirmar a titularidade e ausência de ônus.
  • Passo 2: Avaliar custos adicionais, como IPTU e condomínio, que o comprador assume, estimando-os em zero inicialmente, mas preparando um orçamento para despesas mensais.
  • Passo 3: Planejar a pós-aquisição: como não há possibilidade de visitação, eu usaria as imagens disponíveis para estimar reformas, visando aluguel rápido para gerar retorno.

Em termos de timeline, eu esperaria até a data da primeira praça em 24/07/2025 às 10h00, monitorando se há lances na segunda ou terceira praça para ajustar estratégias. Para mitigar riscos, evitaria imóveis com partes ideais ou menos que 100% de propriedade,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio residencial park Riviera do sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio residencial park Riviera do sol em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita