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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 45,25 m² em Araraquara , Parque Laranjeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Araraquara. Com 45,25 m², ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço aconchegante e funcional. Localizado no Parque Laranjeiras, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e áreas de lazer, tornando-o ideal tanto para moradia quanto para investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 87.819,45, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa se mudar imediatamente ou alugar o imóvel para gerar uma renda passiva. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O apartamento em questão tem uma avaliação de R$ 150.000,00, e o lance mínimo é de R$ 87.819,45. Considerando que o leilão está aberto e ainda não houve lances, você pode fazer uma oferta inicial próxima ao lance mínimo, mas esteja preparado para aumentar seu lance se necessário. É importante também considerar o custo do IPTU e do condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e que podem impactar sua rentabilidade caso decida alugar o imóvel. Além disso, o limite de 10% para o pagamento do condomínio pela CAIXA é um ponto a ser observado. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, terá uma margem de lucro interessante caso decida revendê-lo ou alugá-lo. O mercado imobiliário em leilão em Araraquara tem mostrado crescimento, e a localização do apartamento no Parque Laranjeiras é um atrativo para inquilinos. Portanto, minha recomendação é: faça uma análise detalhada do imóvel, considere todos os custos envolvidos e participe do leilão com um plano de ação claro. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor competitivo, poderá obter um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Laranjeiras em Araraquara/SP. A região de Parque Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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