Apartamento com 2 quartos e vaga em Araraquara , Não Informado , Araraquara - SP

Este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara, com 2 quartos e 43,2m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam liquidez e potencial de valorização. A avaliação de R$ 140.948,10 e o lance inicial de R$ 82.519,90 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente considerando que a venda é à vista ou com FGTS, excluindo financiamentos e consórcios.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara, focando em imóveis com 2 quartos e área privativa semelhante. Isso ajudará a determinar o preço de revenda ideal.
• Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débito acima de R$ 1.000,00), e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
• Praça de Venda: Dado que o leilão é aberto e o encerramento está previsto para 29/09/2025, é crucial monitorar o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver oportunidades de negociação posterior.
• Potencial de Renda: Avaliar o potencial de locação do imóvel. Apartamentos com 2 quartos em boas localizações geralmente têm alta demanda para locação, o que pode gerar uma fonte de renda passiva.
• Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, focar em melhorias que agreguem valor e atraiam compradores ou inquilinos, como atualização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Valor Estimado
Lance Inicial	R$ 82.519,90
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 4.125,99
IPTU (Excedente a R$ 1.000,00)	Variável (a s... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP IPL 5.3 Judicial Leilão Judicial Apartamento 42,23m² com direitos creditórios 1ª Praça: R$ 43.441 2ª Praça: R$ 43.441 Leilão: 17/09/2026 Apartamento 42,23m² com direitos creditó... IPL 7.9 Judicial Rigolon Leilões Apartamento com 145m² e Vaga de Garagem em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 144.965 Leilão: 14/11/2025 Apartamento com 145m² e Vaga de Garagem... IPL 7.3 Judicial Hasta Pública Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro em Araraquara/SP 1ª Praça: R$ 51.084 2ª Praça: R$ 30.650 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Banheiro e... 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Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.519,90. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Araraquara? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Não Informado em Araraquara/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Araraquara? Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Amabille. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Amabille em Araraquara. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Araraquara? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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