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Apartamento aconchegante 2 quartos com 46m² privativos , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,36 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ, o imóvel está situado no bairro Areia Branca, uma área com potencial de valorização devido à proximidade com centros comerciais e facilidade de acesso.


Características principais:

  • Área privativa de 46,36 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • Localização estratégica em bairro consolidado


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando o processo para compradores diversos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.072,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em ofertas de leilão em Belford Roxo seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 52.631,16, que representa um desconto significativo de 58,56% sobre o valor de avaliação de R$ 127.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 127.000,00
Lance InicialR$ 52.631,16
Área Privativa46,36 m²
Quartos2
LocalizaçãoBelford Roxo, bairro Areia Branca

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para garantir participação na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Considerar a possibilidade de reforma leve para valorização do imóvel, focando em melhorias na cozinha e banheiro, que são pontos críticos para valorização em apartamentos compactos.
  • Após aquisição, avaliar a locação para o público local, que pode demandar imóveis com 2 quartos e preço acessível, garantindo renda passiva.
  • Verificar as despesas condominiais e tributos para calcular o custo total de manutenção e garantir que o investimento seja rentável.
  • Planejar a revenda após valorização do bairro ou melhorias estruturais, visando lucro no médio prazo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam entrada com baixo capital e potencial de valorização, especialmente considerando o desconto no lance inicial e a possibilidade de uso do FGTS para aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.072,75. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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