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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 46,46 m² construídos , Maiobinha , São José De Ribamar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 46,46 m² de área privativa, incluindo 2 quartos, varanda, área de serviço, WC e cozinha integrada. Localizado em um condomínio residencial, ele apresenta potencial para valorização em uma área em crescimento. Com estrutura compacta e funcional, é ideal para aluguel ou revenda rápida, atendendo a demandas de moradias acessíveis. Benefícios incluem: fácil manutenção, proximidade a serviços urbanos e um layout prático para famílias pequenas. Invista em um ativo que pode gerar renda passiva ou apreciá-lo ao longo do tempo, considerando o valor de avaliação como base sólida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$74.146,96 e o valor de avaliação de R$128.000,00 para determinar um ponto de entrada viável. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025, pois é o momento ideal para observar a competição e entrar com um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para evitar sobrepagamentos desnecessários.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para confirmar as condições do imóvel, como os 2 quartos e a área construída de 46,46 m², garantindo que não haja surpresas. Para rentabilidade, eu consideraria alugá-lo rapidamente, talvez como uma unidade residencial em um condomínio, o que poderia gerar renda mensal. Utilizando uma tabela para planejar os custos e retornos:

AspectoDetalhes
Custo InicialLance em torno de R$74.146,96 a R$80.000,00
Manutenção AnualEstimar custos com base no IPTU e possíveis reformas
Potencial de RendaAluguel mensal estimado em R$1.000,00 a R$1.500,00
  • Passo 1: Monitorar o leilão online e definir alertas para lances próximos ao encerramento em 14/08/2025.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em leilões em São José De Ribamar para prever valorização, com foco em bairros em expansão.
  • Passo 3: Após a compra, investir em melhorias mínimas, como pintura ou atualizações na cozinha, para aumentar o valor de revenda.
  • Passo 4: Explorar opções de financiamento se aplicável, mas como este é um leilão da Caixa, verificar se há restrições. Se não houver menção explícita, prosseguir com recursos próprios para evitar complicações.

Por fim, eu diversificaria o portfólio mantendo este como um ativo de baixo risco, monitoran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maiobinha em São José De Ribamar/MA. A região de Maiobinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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