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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 48,63 m² construídos , Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 48,63 m² de área privativa e 2 quartos, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizado em um condomínio, ele inclui varanda, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade. A área total de 107,68 m² sugere potencial para reformas que aumentem o valor. Como é de leilão extrajudicial, há baixa probabilidade de disputas legais, facilitando a aquisição rápida.
Investidores podem explorar o mercado local em Goiás, onde a demanda por imóveis em condomínios está em alta, especialmente com proximidade a Brasília. O lance inicial acessível permite entrada com baixo investimento inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$70.507,67 na primeira praça, pois é uma entrada acessível, e esperaria pela praça 1, marcada para 14/08/2025 10:00, para monitorar a competição. Se o incremento mínimo é de R$1.000,00, eu definiria lances incrementais para não ultrapassar 80-90% do valor de avaliação de R$123.000,00, garantindo uma margem de lucro.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas na cozinha e banheiro, que poderiam elevar o apelo do imóvel. Como o apartamento tem 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se adequa bem ao mercado de aluguel residencial em leilões em Cidade Ocidental, potencialmente gerando renda passiva. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

ItemEstimativa (R$)
Reformas iniciais15.000,00
Taxas e comissões (5%)3.525,38
Manutenção anual2.000,00
  • Passo 1: Monitorar o leilão online e definir alertas para lances próximos ao meu limite, evitando overbidding.
  • Passo 2: Após compra, registrar no cartório (matrícula 23112) e verificar débitos como IPTU para liquidação imediata.
  • Passo 3: Alugar o imóvel rapidamente, visando um ROI em 3-5 anos, considerando o mercado local em Goiás.
  • Riscos: Avaliar se o imóvel está em bom estado, pois descrições como 'varanda e área de serviço' sugerem uso residencial, mas sem inspeção, há incertezas.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, transformando o ativo em renda recorrente sem exposição excessiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Condomínio Villa Suíça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Suíça em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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