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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 52.75 m² de área construída , Universitário , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Campina Grande oferece uma oportunidade sólida para diversificação de portfólio. Com 2 quartos e 52.75 m² de área construída, ele é ideal para aluguel residencial ou conversão em imóvel de temporada, dada a demanda local por moradias compactas. A avaliação de R$ 144.800,00 sugere um preço acessível, permitindo uma entrada rápida no mercado. Considere aguardar a primeira praça para avaliar lances iniciais e planejar uma oferta competitiva, especialmente se o lance mínimo for mantido.
Para maximização de retorno, foque em reformas mínimas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, como atualizações em banheiros e cozinha. Monitore o histórico de lances para ajustar sua estratégia, visando um lance na segunda praça para potenciais descontos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.053,35
Economia: R$ 18.746,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 144.800,00 e o incremento de R$ 724,00, decidindo participar da primeira praça para testar o mercado, mas priorizando a segunda praça para possíveis descontos de até 13%. Isso permite uma entrada mais econômica, reduzindo o risco inicial.

  • Passo 1: Análise de custos iniciais – Eu calcularia os custos totais, incluindo IPTU e condomínio, estimados em R$ 0.00 mensais, para garantir que o investimento caiba no meu orçamento.
  • Passo 2: Estratégia de lances – Utilizando os dados de avaliação, eu definiria um limite máximo de oferta, evitando ultrapassar valores que comprometam a rentabilidade.
Em seguida, planejava a desocupação e reformas, como melhorias nos 2 quartos, para aluguel ou venda rápida.
AspectoPlanejamento
Tempo de esperaAguardar a segunda praça para lances otimizados
RentabilidadeAlugar após reformas para retorno anual estimado
 Eu monitoraria o status do leilão, certificando-me de que não há dívidas pendentes, e usaria recursos próprios ou financiamento para o pagamento, visando liquidez. Por fim, diversificaria com este ativo, monitorando o mercado local para revenda oportuna, com um horizonte de 2-3 anos para realização de lucros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.800,00 e da 2ª praça é de R$ 126.053,35. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitário em Campina Grande/PB. A região de Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Benvenuto Residenziale. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Benvenuto Residenziale em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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