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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 64,53 m² , Mansoes Camargo , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e uma área privativa de 59,60 m², ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, oferece comodidades como área de serviço e cozinha integrada, potencializando valorização.
Com desconto de 42,68% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, e a possibilidade de usar FGTS facilita a aquisição. Área total de 64,53 m² garante espaço suficiente para conforto, enquanto a baixa manutenção estimada pode atrair inquilinos rapidamente.
Considere a localização em Goiás para explorar o mercado imobiliário em crescimento, com potencial para renda passiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.711,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel e revenda na região de Aguas Lindas de Goiás. O valor de avaliação é de R$ 120.156,60, e o lance mínimo é R$ 68.877,74, o que representa uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar competidores, pois isso pode permitir arremates com lances menores se houver pouca disputa. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar a condição do imóvel, dado que ele inclui 2 quartos e uma área de 64,53 m², o que é ideal para unidades residenciais compactas.
  • Avaliar custos operacionais, como o condomínio que fica sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
Em seguida, eu estruturaria o financiamento usando recursos próprios ou FGTS, já que o imóvel permite isso, mas evitaria depender de financiamentos bancários não mencionados. Análise de riscos: Verificar a matrícula para garantir que não haja pendências, como a averbação em tratamento. Para maximizar ganhos, eu poderia alugar o imóvel imediatamente após a aquisição, visando um rendimento mensal baseado no lance inicial.
EstratégiaDetalhes
Monitoramento do LeilãoParticipar da primeira praça com um lance estratégico acima do mínimo para evitar concorrência, mas abaixo de 80% da avaliação.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o valor de mercado, potencializando aluguéis em até 20%.
Por fim, diversificar o portfólio mantendo este como ativo de renda, com projeções de venda em 2-3 anos se o mercado local aquecer. Essa abordagem garante liquidez e estabilidade, desde que o imóvel seja 100% integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.711,90. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Camargo em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Camargo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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